In de regio Holland Rijnland kunt u in bepaalde gevallen in aanmerking komen voor een urgentie. De folder en meer informatie kunt u vinden op de website van Holland Rijnland. Is er sprake van een zeer ernstige situatie waarbij een nieuwe woning noodzakelijk is, dan krijgt u wellicht voorrang.
Urgentie kunt u aanvragen als:
- De woning niet meer voldoet aan uw behoeften vanwege (acute) medische problemen.
- De woning niet meer passend is te maken binnen maatschappelijk aanvaardbare kosten.
- Er sprake is van bijzondere psychosociale omstandigheden.
- U op grond van uw woonruimte en financiële situatie genoodzaakt bent te verhuizen.
* Voor woningzoekenden met een urgentieverklaring wordt een zoekprofiel bepaald. In dit zoekprofiel staat aangeven op wat voor soort woningen u met voorrang mag reageren. U kunt ook op woningen reageren die niet voldoen aan uw zoekprofiel, hierbij heeft u echter geen voorrang.
* Met uw urgentie mag u geen woning weigeren. Weigert u toch dan wordt de urgentie afgenomen. Slechts in heel uitzonderlijke gevallen staat de Regionale Urgentie Commissie weigeringen toe.
* Een corporatie mag een urgent weigeren in geval van dreiging tot of ontbinding van het bestaande huurcontract op basis van overlast, gevaar, schade of huurschuld. De urgentiecommissie moet hiervan op de hoogte worden gebracht.
Urgentie en inkomensgrenzen
Als er een urgentieverklaring aan u is afgegeven, dan kunt u op alle woningen reageren, ongeacht de hoogte van uw inkomen. Dit betekent, dat urgenten met een huishoudinkomen hoger dan € 34.229,- per jaar toch op goedkope woningen kunnen reageren.
Corporaties zijn echter door Europese regelgeving verplicht om minimaal 90% van hun woningen toe te wijzen aan woningzoekenden met een inkomen lager dan € 34.229,-. Het Dagelijks Bestuur van de regio Holland Rijnland heeft daarom besloten, dat corporaties woningzoekenden met een urgentieverklaring en een inkomen hoger dan € 34.229,- mogen weigeren, als blijkt dat zij door toewijzing niet aan de Europese regels kunnen voldoen. U krijgt dan, ook al bent u urgent, tóch een afwijzingsbrief.
Berekenen inkomen
Bij het invullen van de inkomensgegevens dient u het belastbaar jaarinkomen van uw hele huishouding (exclusief kinderen) aan te geven. Als er sprake is van een bijzondere situatie neemt u in dat geval contact op met een corporatie. Het belastbaar jaarinkomen is het inkomen waarover u inkomstenbelasting moet betalen (minus eventuele aftrekposten en verrekenbare verliezen). Als richtlijn voor het bepalen van het inkomen, neemt u het inkomen waarover u inkomstenbelasting betaalt, eventueel verhoogd of verlaagd met de meest recente wijzigingen. U vindt dit inkomen op uw aanslag Inkomstenbelasting of op het IB60 formulier. U kunt dit formulier aanvragen bij de belastingdienst. Zie www.belastingdienst.nl. Of u kunt bellen met de belastingtelefoon: 0800 0543. Houdt u rekening met een aanvraagtermijn van 10 tot 14 dagen.
Heeft u hierover vragen? Neemt u dan contact op met één van de woningcorporaties in de regio Holland Rijnland.
Stadsvernieuwingsurgentie
Als uw corporatie gaat renoveren of sloopplannen heeft kunt u in aanmerking komen voor een stadsvernieuwings(SV)urgentie. Dit wordt voor u geregeld door uw corporatie. SV urgenten hebben voorrang op iedereen binnen hun zoekprofiel, dus ook op andere urgenten. Bent u een SV urgent? Dan kunt u tot een jaar voor de daadwerkelijke sloopdatum met voorrang reageren op woningen binnen uw eigen gemeente. Vanaf het moment dat u binnen een jaar uw woning moet verlaten (vanwege sloop) kunt u regionaal reageren op woningen.
Bent u met uw SV-urgentie verhuist naar een woning buiten de wijk maar krijgt u spijt? Dan kunt u binnen een jaar urgentie aanvragen om met voorrang terug te keren naar de oorspronkelijke wijk. Neem hierover contact op met de verhuurdende corporatie.
Bent u vanaf 2003 met een SV-urgentie verhuist? Dan heeft u recht op extra punten.
Bent u vóór 1 januari 2009 verhuist dan krijgt u extra punten op basis van de woonduur van uw oude woning. U kunt deze punten laten optellen bij uw inschrijfwaarde in uw huidige inschrijving of de extra punten later claimen.
Bent u na 1 januari 2009 verhuist dan krijgt u extra punten als de woonwaarde van uw nieuwe woning lager is dan de woning waar u uit vertrokken bent. Het verschil in woonwaarde krijgt u bij uw inschrijfwaarde. daarnaast behoudt u ook uw inschrijftijd. Ook hierbij geldt dat u de punten gelijk kunt laten toevoegen aan uw inschrijving of later, als u zich weer inschrijft bij Woonzicht.
Neem in beide gevallen contact op met uw verhuurder.
Wilt u meer informatie of denkt u in aanmerking te komen voor een urgentieverklaring? Neem contact op met een corporatie of kijkt u ook eens op de website van Holland Rijnland.